Benavente vai receber um dos maiores empreendimentos logísticos e industriais de Portugal. O Benavente Prime Hub, com uma área bruta locável prevista de aproximadamente 380 mil metros quadrados, está a ser desenvolvido por uma parceria entre a Davidson Kempner, a ECS Capital e a Magna, com o objetivo de reforçar a oferta de espaços destinados à logística, distribuição e atividade industrial na região da Grande Lisboa.
A construção da primeira fase, que contempla cerca de 100 mil metros quadrados, arrancou em outubro deste ano e deverá estar concluída no quarto trimestre de 2027. O empreendimento será desenvolvido de forma faseada, estando prevista a conclusão da totalidade do parque até 2030.
O anúncio do início da comercialização da primeira fase foi feito esta segunda-feira, 9 de novembro, pela CBRE e pela Savills Portugal, empresas responsáveis, em regime de coexclusividade, pela colocação dos espaços no mercado.
O Benavente Prime Hub ficará localizado no corredor logístico de Benavente, numa zona que tem vindo a ganhar importância pela proximidade à Área Metropolitana de Lisboa e pelas acessibilidades rodoviárias.
A ligação à A10, através da Ponte da Lezíria, bem como à A1 e à A6, é apontada como uma das principais vantagens do empreendimento, permitindo ligações aos centros urbanos de Lisboa e Setúbal e às rotas internacionais para Espanha.
O novo parque foi concebido para acolher empresas que pretendam concentrar operações, aumentar a capacidade de armazenamento ou reorganizar as suas redes de distribuição.
Os edifícios terão configurações modulares e flexíveis, adaptáveis às necessidades dos diferentes ocupantes, nomeadamente operadores logísticos, empresas de comércio eletrónico, distribuição e unidades de produção e montagem industrial.
O empreendimento deverá ainda contar com certificação de sustentabilidade BREEAM Excellent, uma classificação internacional de avaliação do desempenho ambiental dos edifícios.
Para Nuno Torcato, responsável pela área Industrial & Logistics da CBRE Portugal, o projeto representa uma resposta à escassez de instalações logísticas modernas e de grande dimensão no mercado nacional.
O responsável considera que Benavente se está a afirmar como uma alternativa cada vez mais relevante para operadores que procuram proximidade a Lisboa, boas acessibilidades e capacidade de expansão.
Também Pedro Figueiras, responsável pela área de Lisboa da Savills Portugal, destaca a dimensão e as características do empreendimento, considerando que Benavente está a consolidar a sua posição como uma das localizações estratégicas para o desenvolvimento logístico na área de influência da capital.
Segundo o responsável, esta tendência poderá intensificar-se nos próximos anos, acompanhando os investimentos estruturantes previstos para a região.
Pela dimensão anunciada, o Benavente Prime Hub poderá representar um reforço significativo da atividade logística e industrial no concelho, numa altura em que a procura por instalações modernas na região de Lisboa continua elevada.
Contudo, o comunicado divulgado pelas empresas responsáveis não especifica o montante global do investimento nem apresenta estimativas sobre o número de postos de trabalho que poderão ser criados com a entrada em funcionamento das diferentes fases.
A primeira etapa do empreendimento deverá estar operacional a partir do final de 2027, estando a conclusão integral prevista para 2030.
